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15 mai 2026
Vivre en Grèce : démarches administratives, fiscalité et vie quotidienne
La Grèce attire depuis longtemps les Français et les Belges qui rêvent d’un autre rythme de vie. Son coût de la vie inférieur à celui de la France d’environ 30 à 40 % selon les régions, son climat favorable presque toute l’année, la chaleur de ses habitants et la diversité de ses territoires (mer, montagne, campagnes) en font une destination de plus en plus sérieusement envisagée, non plus seulement pour les vacances, mais pour s’y établir durablement.
Les profils de ceux qui franchissent le cap sont variés. Des télétravailleurs et nomades numériques qui s’installent à Athènes ou dans les îles pour concilier qualité de vie et budget maîtrisé. Des acquéreurs qui cherchent une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un marché encore compétitif face aux autres pays méditerranéens. Et, de plus en plus, des retraités qui ont fait leurs calculs et regardent la Grèce d’une façon très différente depuis l’introduction d’un régime fiscal forfaitaire à 7 % sur les revenus de source étrangère.
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Au sommaire
Formalités administratives pour s’installer en Grèce
En tant que ressortissant d’un pays de l’Union européenne – Français, Belge, ou Suisse sous conditions – vous pouvez vous installer librement en Grèce muni d’une pièce d’identité valide. Les formalités varient ensuite selon la durée de votre séjour et votre intention de résidence.
Séjour entre 3 et 6 mois : l’attestation d’inscription
Pour un séjour de plus de trois mois et inférieur à six mois, une attestation d’inscription (βεβαίωση εγγραφής) peut être demandée auprès du service des étrangers de la police hellénique. Ce document, valable cinq ans et délivré gratuitement, est en pratique rarement contrôlé mais s’avère utile pour certaines démarches administratives locales (ouverture de compte bancaire, souscription d’un abonnement téléphonique, etc.). Les pièces requises sont un justificatif d’identité, un justificatif de ressources ou de statut, et une preuve de couverture sociale.
À noter : les ressortissants français ayant établi leur résidence en Grèce pendant plus de cinq ans consécutifs acquièrent automatiquement un titre de séjour permanent, sans condition de ressources.
Au-delà de 6 mois : devenir résident et s’inscrire au consulat
Si vous vous installez durablement et souhaitez être reconnu comme résident, il est vivement recommandé de vous inscrire au registre des Français établis hors de France auprès des services consulaires.
Cette démarche peut se faire au consulat ou en ligne via service-public.fr. Cela vous permet d’être informé des événements qui vous concernent (échéances électorales, alertes sécuritaires, urgences) et facilite le contact avec vos proches en cas de besoin. Les documents nécessaires sont une pièce d’identité française en cours de validité, un justificatif de résidence en Grèce et une photo d’identité.
Découvrir la Grèce : Athènes, une ville à vivre autant qu'à visiter
Démarches administratives indispensables
Trois démarches structurent toute installation en Grèce : l’obtention du numéro fiscal (ΑΦΜ), du numéro de sécurité sociale (ΑΜΚΑ) et de l’accès à la plateforme fiscale TAXISnet. Elles sont interdépendantes et conditionnent l’ensemble de votre vie administrative, du simple abonnement téléphonique à l’accès aux soins. Prévoyez de les traiter dans les premières semaines suivant votre installation.
Le numéro d’identification fiscale ΑΦΜ (AFIMI)
L’ΑΦΜ (Αριθμός Φορολογικού Μητρώου), prononcé afimi, est le premier document à obtenir. Il est indispensable pour ouvrir un compte bancaire, signer un bail, acheter un bien immobilier, ou encore déposer une demande de régime fiscal préférentiel. Ce numéro ne signifie pas en lui-même que vous serez imposé en Grèce mais il vous enregistre dans le système administratif local, comme le ferait un numéro SIRET ou un identifiant fiscal.
La démarche est désormais possible en ligne via la plateforme de l’administration fiscale grecque (aade.gr). Le site est en grec, mais la procédure est accessible avec un peu de patience ou l’aide d’un comptable.
Le processus se déroule en deux temps : vous enregistrez votre demande en ligne, puis vous obtenez un rendez-vous en visio-conférence pour valider vos informations. Le numéro fiscal et les codes d’accès à TAXISnet vous sont ensuite transmis directement.
Les documents à fournir au format PDF lors de l’enregistrement en ligne sont les suivants : une pièce d’identité en cours de validité (carte d’identité ou passeport), un justificatif de résidence légale en Grèce (titre de séjour ou équivalent), un justificatif de compte bancaire grec, un acte de naissance plurilingue, et, le cas échéant, un certificat de mariage au format européen plurilingue.
La démarche peut également être accomplie par un mandataire à qui vous confiez un pouvoir. Dans tous les cas, faire appel à un comptable grec dès cette étape reste la solution la plus fluide, d’autant que les honoraires pour ce type de démarche sont modérés.
Le numéro de sécurité sociale ΑΜΚΑ
L’ΑΜΚΑ (Αριθμός Μητρώου Κοινωνικής Ασφάλισης), le numéro de sécurité sociale grec, est l’équivalent du numéro INSEE français. Ce numéro est indispensable pour travailler légalement en Grèce, souscrire à une assurance, et surtout pour accéder au système de santé public grec : consultations, hospitalisations et médicaments remboursés.
Le point de dépôt de la demande dépend de votre situation :
- Pour les citoyens européens résidant en Grèce sans y travailler (retraités, inactifs, personnes à charge), la demande peut être déposée auprès d’un KEP (centre de services aux citoyens) ou d’un bureau local de l’EFKA (organisme de sécurité sociale grec), au lieu de domicile.
- Pour les citoyens européens résidant en Grèce et y exerçant une activité professionnelle, la demande se fait exclusivement auprès d’un bureau EFKA du lieu de domicile.
Les documents requis varient la aussi selon la situation :
En ce qui concerne les justificatifs d’identité, une carte d’identité ou un passeport européen en cours de validité suffit pour les ressortissants de l’UE.
Pour le justificatif de domicile, au moins un document parmi les suivants est accepté : une attestation de résidence fiscale via TAXISnet/AADE, un contrat de location enregistré ou un titre de propriété, une déclaration d’hébergement (AADE), ou une facture à votre nom (électricité, eau).
Si vous exercez une activité professionnelle, il faudra y ajouter une attestation d’embauche ou un contrat de travail enregistré sur la plateforme ERGANI, ou une attestation de lancement d’activité pour les travailleurs indépendants.
Pour les situations sans activité professionnelle (retraités, salariés détachés, personnes à charge), les documents spécifiques sont le formulaire S1 (pour les retraités européens bénéficiant d’une couverture santé depuis leur pays d’origine) ou le document A1 (pour les salariés en détachement). Pour les retraités français en particulier, le formulaire S1 est le document clé : il est obtenu auprès de votre caisse d’assurance maladie avant le départ et conditionne votre affiliation à l’EOPYY.
Accès à la plateforme fiscale TAXISnet et compte bancaire grec
Une fois l’ΑΦΜ obtenu, les codes d’accès à la plateforme TAXISnet vous permettent de remplir vos obligations déclaratives annuelles en ligne (l’équivalent grec de votre espace fiscal). La plateforme n’est disponible qu’en grec ; un comptable local reste le moyen le plus simple de s’en acquitter correctement chaque année.
Enfin l’ouverture d’un compte bancaire grec est en pratique nécessaire dès les premières semaines : loyers, factures, prélèvements administratifs — tout passe par un compte local. Les banques les plus accessibles pour un non-résident en cours d’installation sont la National Bank of Greece (Ethniki Trapeza), la Banque du Pirée (Piraeus Bank) et l’Alpha Bank, cette dernière proposant un service client en anglais plus développé.
Pratique
Nos conseils pour vivre en Grèce
Achat immobilier en Grèce
Le marché immobilier grec connaît un regain d’intérêt marqué de la part des acheteurs étrangers. Des prix encore compétitifs par rapport aux autres pays méditerranéens, une fiscalité attractive et des destinations souvent remarquables expliquent cet engouement. Pour un ressortissant européen, acheter en Grèce est accessible mais les démarches différent sensiblement du système français.
Il n’y a pas de compromis de vente comme en France : on passe généralement directement à l’acte définitif. C’est l’avocat, et non le notaire, qui est votre allié indispensable pour vérifier les titres, effectuer les contrôles légaux et sécuriser la transaction. Le cadastre grec est encore en cours de numérisation dans certaines zones, ce qui rend ces vérifications d’autant plus nécessaires.
→ Nos conseils et recommandations pour acheter un bien immobilier en Grèce
Prendre sa retraite en Grèce : ce qu’il faut savoir
La Grèce est devenue, en quelques années, une destination sérieuse pour les retraités européens alors que le pays a introduit en 2020 un régime d’imposition alternatif qui permet aux retraités étrangers transférant leur résidence fiscale en Grèce d’être imposés à un taux forfaitaire de 7 % sur l’ensemble de leurs revenus de source étrangère (pensions, dividendes, revenus fonciers hors Grèce) et ce pendant quinze ans. C’est l’une des offres fiscales les plus compétitives d’Europe pour ce profil.
Ce régime comporte des conditions précises, des nuances importantes selon la nature de la pension (secteur privé ou public, convention bilatérale France-Grèce de 2022), et des questions pratiques que les guides fiscaux oublient souvent : accès aux soins, choix géographique, vie hors saison, vieillissement sur place.
→ Nos conseils pour prendre sa retraite en Grèce
Couverture santé et accès aux soins en Grèce
Une fois affilié au système de santé public grec via l’ΑΜΚΑ et, pour les retraités, le formulaire S1, la question pratique qui reste entière est celle de la qualité réelle des soins selon l’endroit où vous vous installez. C’est souvent ce point, plus que les formalités, qui décide ou freine un projet d’installation durable.
Le système public grec (EOPYY) est fonctionnel dans les grandes villes. Athènes et Thessalonique disposent d’hôpitaux universitaires bien équipés, de spécialistes accessibles et d’un réseau de médecins conventionnés correct. La réalité est différente dans les zones rurales et sur les petites îles : une décennie de coupes budgétaires sévères s’est traduite par des délais d’attente parfois longs, des équipements inégaux et une barrière linguistique réelle dès que l’on sort des centres urbains.
Sur les petites îles des Cyclades ou du Dodécanèse, l’accès à un médecin spécialiste peut nécessiter un déplacement vers le continent parfois en urgence. C’est un critère concret à intégrer dès le choix géographique si vous avez des besoins médicaux réguliers.
Les cliniques privées grecques, disponibles dans toutes les villes moyennes et grandes, sont souvent modernes, réactives et de bonne qualité pour les soins spécialisés. Elles fonctionnent en paiement direct et ne sont pas couvertes par l’EOPYY. C’est pourquoi la majorité des expatriés installés durablement souscrivent une assurance santé complémentaire internationale dès leur arrivée, qui prend en charge les consultations et hospitalisations privées. Ce n’est pas un luxe : une hospitalisation non couverte représente un risque financier réel. À noter que l’État français ne rembourse pas les frais engagés dans une clinique privée grecque, ni les rapatriements sanitaires (voir à ce sujet le site de l’Ambassade de France en Grèce).
Pour toute question sur vos droits avant le départ, la CFE (Caisse des Français de l’Étranger) est l’interlocuteur de référence.
Régimes fiscaux avantageux pour les résidents étrangers
Depuis 2019, la Grèce a mis en place une série de régimes fiscaux préférentiels destinés à attirer les contribuables étrangers : retraités, télétravailleurs, nomades numériques, mais aussi expatriés grecs souhaitant revenir au pays. Le principe commun à ces dispositifs est une imposition allégée sur les revenus de source étrangère — les revenus de source grecque restant soumis au régime fiscal ordinaire.
Le régime dédié aux retraités prévoit un taux forfaitaire de 7 % pendant quinze ans sur l’ensemble des revenus étrangers. Un régime distinct existe pour les salariés étrangers et les télétravailleurs souhaitant s’établir en Grèce, à des conditions propres. Dans tous les cas, ces régimes impliquent de résider effectivement en Grèce pendant au moins 183 jours par an et de déposer une demande formelle auprès de l’administration fiscale grecque.
Ces dispositifs offrent des avantages réels, mais leurs interactions avec les conventions bilatérales — notamment la convention France-Grèce entrée en vigueur fin 2023 — comportent des nuances importantes selon la nature de vos revenus. Un comptable ou un avocat fiscaliste franco-grec est indispensable avant de prendre toute décision.
Importer et immatriculer son véhicule en Grèce
En tant que ressortissant de l’Union européenne, vous pouvez circuler en Grèce avec un véhicule immatriculé dans votre pays d’origine pour une durée totale de six mois dans l’année. Au-delà, l’immatriculation en Grèce devient obligatoire. La procédure est soumise à une taxe d’inscription calculée selon le type, l’âge et le kilométrage du véhicule — et les délais administratifs peuvent être longs. En pratique, de nombreux expatriés choisissent de vendre leur véhicule avant le départ et d’en racheter un en Grèce plutôt que de subir les contraintes du transfert. Une procédure qui reste très complexe et pousse la plupart des etrangers a acheter un véhicule sur place.
→ Importer et immatriculer son véhicule en Grèce
Organiser son déménagement en Grèce
La logistique d’un déménagement depuis la France, la Belgique ou la Suisse varie considérablement selon votre destination finale. S’installer dans une grande ville continentale comme Athènes, Thessalonique ou Patras ne pose pas de difficultés particulières : les transporteurs habitués à la route franco-grecque sont nombreux et les accès corrects.
La situation est différente si vous vous installez sur une île. Même les grandes îles comme la Crète ou Rhodes impliquent un transport par ferry pour les meubles et effets volumineux. Sur les petites îles des Cyclades ou du Dodécanèse, la contrainte est encore plus forte : les ruelles étroites et escarpées des villages rendent parfois impossible le transport de certains meubles encombrants. C’est un critère concret à prendre en compte dès la sélection du logement.
Pour les déménagements complets depuis la France ou la Belgique, plusieurs transporteurs sont spécialisés dans ce trajet : Nomad International, Celebrity, Orphée Beinoglou ou Bistis. Pour les petits volumes (quelques cartons, quelques meubles) la solution du groupage est souvent la plus économique.
Nous sommes nous-mêmes passés par cette formule à plusieurs reprises et recommandons Eurosender pour sa souplesse et ses tarifs.
Quelques liens pour aller plus loin
- Ambassade de France en Grèce
- Les services consulaires en Grèce
- Association Athènes Accueil
- Le site de l’Union des Français à l’Étranger
- Club suisse d’Athènes
- Association Franco-Hellénique des îles Ioniennes
- Association FrancoHellénique de la Canée
- Chambre de Commerce et d’Industrie Franco-Hellénique
- Amicale Française des Ingénieurs et Cadres (AFIC)
- Amicale des Amis de l’Alsace en Grèce
- Les Amis de la Bretagne en Grèce
- Association des Francophones d’Achaïe
- Institut Français de Grèce (IFG)
- Ecole Française d’Athènes (EFA)
- Ecole Belge d’Athènes
- Amicale Belgo-hellenique
- Association Français du monde Athènes (ADFE)
- Le petit journal d’Athènes
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